재직 11개월 사회초년생의 중기청 80% + 신용대출 기록

 

일	월	화	수	목	금	토
	8/1 -부동산 연락	8/2 -매물보기 -가계약금 입금	8/3	8/4	8/5	8/6
8/7	8/8 -계약서 작성 -확정일자 -임대차 계약 -대출신청 -기금e든든신청	8/9 -기금e든든 자격심사&예비자산심사 적격 판정	8/10 -신용대출 실행	8/11	8/12	8/13
8/14	8/15	8/16	8/17	8/18 😱 대출이 잘못 신청됐다??? 😱	8/19	8/20
8/21	8/22 -은행에서 건물 현장 확인	8/23	8/24	8/25	8/26	8/27
8/28	8/29	8/30	8/31	9/1	9/2	9/3
9/4	9/5	9/6	9/7	9/8 - 중기청 대출 실행	9/9 - 잔금 입금	9/10 - 계약서상 입주일 - 온라인 전입신고
9/11	9/12	9/13 - 실제 입주일 - 전입 완료! - 은행에 서류 제출

 
8월 1일
네이버 부동산 앱으로 매물보고 부동산에 바로 연락했다.
언제가 좋으냐고 하셔서 그냥 바로 다음 날 보러가기로 했다.
 
8월 2일
친구 한 명이랑 같이 매물보러 갔다!
방 크기나 이런 건 사진이랑 똑같아서(완전 현실감 넘치게 찍어올리심..) 생각한 그대로였고
수압이랑 곰팡이 체크하고 괜찮아서 바로 계약한다고 하고 집 주인분 계좌로 가계약금 입금했다.
전세금액의 5%를 입금!
전세금액이 8,700만 원이구 5%면 435만원만 입금하면 되는데, 중개인분이 이런 경우 그냥 450만원으로 맞춰서 입금하는 경우도 있다~ 이런식으로 말씀하셨는데 고거에 홀라당 넘어가서 450만원 입금했당...ㅎㅎ
만약에 계약이 안되면 가계약금은 날아가는 거니까 앞으론 그냥 딱 맞춰서 보내는 게 좋을 듯^^...
중개인분이 집주인분하고 연락해서 나랑 집주인분 모두 계약서 작성 가능한 날짜 정해주셔서 다음주 월요일에 계약서 작성하기로 했다.
 
8월 8일
부동산에 가서 집주인분 만나고 흠.. 일단 얘기를 했을 때 막 전세사기를 칠 것 같지는 않아서... 계약서 작성했다. 핫핫핫...근데 앞으로는 이러지 말아야겠다..중간에 집주인이 바뀔 수도 있으니까..
중개인분한테 받은 가계약금 납입 영수증이랑 계약사본 들고 내가 살 동네의 주민센터로 가서 확정일자 받고 주택 임대차 계약 신청 완료~
그리고 근처 은행(나는 신한은행을 자주 써서 신한은행으로~)에 가서 중기청 대출을 신청하는데..
은행에서 신청하기 전에 기금e든든이라는 앱에서 대출 신청을 해야 한다고 하셔서 일단 계약서 드리고 담당 직원분 연락처 받고 은행에서 나오고 앱에서 대출 신청했다.

+++++++ 아래는 중기청 대출신청 시 필요서류 (2023.08 신한은행 기준)

전화상담 중 요청하신 버팀목 중소기업 취업청년 전세자금대출 신청 시 필요서류 입니다

1. 본인
1) 신분증
2) 주민등록등본 (최근 5년 주소 변경이력 포함, 주민센터 발급)  
3) 주민등록초본(주민등록전출입변동내역 이력과 변동일자 모두 포함 발급)  
4) 부동산중개업소를 통해 계약한 임대차계약서(확정일자부) 또는 부동산중개업소를 통해 계약한 임대차계약서와 주택임대차계약신고필증
5) 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증
6) 임차주택 건물 등기부등본 (대법원 인터넷등기소 발급)
7) 임대인의 통장사본
8) 건강보험 자격득실확인서 (국민건강보험공단 발급)
9) 회사직인이 날인된 총 급여명세서(재직회사 발급)
10) 건축물대장(단독, 다가구에 한해서 필요)
11) 전입세대연람내역(임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청은 생략 가능)
12) 대출대상자 확인서류
① 청년 취업자:사업자등록증 사본, 병적증명, 주업종코드확인서(재직회사발급), 고용보험자격이력내역서(근로자용)(고용산재보험토탈서비스 홈페이지발급)

2. 추가준비서류
1) 단독세대주(미혼차주) : 가족관계증명서
2) 1년 미만 재직자 : 급여통장,4대보험 가입증명서

[유의사항]
- 위 서류는 1개월 이내 발급(영업점 상담과정에서 추가(생략)서류가 있을 수 있음)
- 주업종코드확인서는 사업주의 공동인증서로 (홈텍스 > My홈택스(화면 상단 왼쪽)>로그인>사업자 등록사항 및 담당자 안내 캡처 화면)에 접속

8월 9일
하루만에 기금e든든 앱에서 대출 신청했던 거 자격심사&예비자산심사 적격 판정받았다.
어제 은행에서 중기청 신청할 때 신용대출 얘기를 까먹었어서 담당 은행원분한테 연락드렸는데
중기청 대출 전에 신용대출받으라고 하셔가지고 신용대출받고 연락드리겠다고 했다.
 
8월 10일
중기청 대출을 받아도 전세금의 20퍼센트는 내가 마련해야 해서 1,800만원이 있어야 했다.
그동안 모아둔 돈이 있긴 하지만 주식으로 가지고 있던게 많았어서 그냥 전부 신용대출로 받으려고 대출을 알아봤다.
대구은행의 "IM직장인 간편신용대출"이라는 게 앱으로만 신청하고 대출받을 수 있어서 은행 신규가입하고 대출실행했다.
신용대출도 처음 받아오는 거였어서 이것도 중기청처럼 대출나오기까지 오래걸릴 거라고 생각했었는데 그 자리에서 바로 받았다...! 핫핫 계약서 상 입주일로부터 딱 한 달 전에 받아부렀다...^ㅁ^;;
문제는...!!! 한도 조회해봤을 때는 2,000만원이었는데.. 실제로 하려하니까 800만원밖에 안나왔다...😭😭
아마 내가 9월 1일부로 입사 1년이 되는데 그 전에 1년 미만 재직자인 상태로 대출받아서 더 금액이 안나온 것 같다ㅠㅠ
대출금리 산정내역서에 신용등급이 6등급으로 나와있었다...😱
뱅크샐러드나 네이버에서 신용등급 조회했을 때 NICE랑 KCB 점수 모두 850은 넘었어서 이럴거라곤 생각도 못했는데...
아무튼 그래서 내가 그동안 모아뒀던 주식 다 팔아도 700만원밖에 안나와서..
이번 달 월급받아서 100만원은 더 채울 수 있어도, 결국 200만원이 부족한 상황이었다..ㅠㅠㅠ
그래서 결국... 부모님께 말씀드리고 3개월 안에 갚기로 하고 200만원을 빌리는 것으로 했다😂😂
 
8월 18일
담당 은행직원분한테 연락이 왔는데
자신이 전에 잘못 안내드렸다면서 대출이 70%밖에 안나오는 상품이라고 하셔가지고 대출받기엔 내 신용이 부족한 건가?? 라는 생각과 함께 멘붕이 왔다.😱😱😱😱😱
그런데 내 신용으로 인한 문제가 아니라 대출 자체가 이런 상품이라고 하셔가지고 더 머리가 빙빙 돌았다.
그동안 구글링했을 때 중기청 대출은 집이나 집주인의 마음에 따라 80퍼센트 아니면 100퍼센트 대출 가능한 상품이라고 봤어가지고 담당 은행원분이 뭐라고 말씀하시는 데 도저히 이해가 안되가지고 결국 중개인분께 연락드렸다.
중개사님이 은행 담당 직원분과 직접 통화하셔서 확인해보시니까
알고보니 그 직원분이 버팀목과 중기청 대출의 차이를 잘 모르시고..중소기업 청년 대출이 아니라 그냥 청년 대출로 생각해서 버팀목 전세자금 대출을 신청하셨고 이 버팀목 대출이 승인돼서 연락주신거였다.
아무튼 은행 직원분의 실수였고 다시 중기청 대출을 신청하신다면서 조금 더 기다려달라고 하셨다.
버팀목 대출이 승인되면 중기청도 원하는 만큼(80%) 대출 나올거라고 말씀해주셨지만..아무래도 가계약금도 있고 기다리는 입장에서는 심적으로 약간..아니 많이..? ㅎ.. 불안하긴 했다😅😅
 
8월 22일
아침에 신한은행 현장담당자라는 분한테 연락와서 집 확인한다고 시간을 여쭤보셨다.
중개사님과 통화 후 그 분께 해당 시간 전달했다~
 
9월 8일
기존 세입자분도 내가 확실히 대출되는 거 확인하셔야 다음 집을 구하실 수 있어가지고 계속 중개인분께 연락이 왔었는데..
드디어! 기다리고 기다리던 은행 직원분께 연락이 왔다...🙃
대출이 실행될거라고 하시면서
주택금융공사 전세보증보험료(24,610원)랑
인지세(35,000원)랑
타행송금 수수료(500원)
합친 약 7만원 정도를 신한은행 계좌에 넣어두라고 하셔서 넣어뒀다~
그리고 이후에 전입신고 완료되면 은행에 주민등록등본을 제출해야한다고 알려주셨다.
 
9월 9일
원래는 10일이 계약일이라 다음 날 잔금 치루면 되지만 이전 세입자분이 9일에 다른 전세계약일이라고 해서 그냥 9일에 집주인 분께 잔금 입금했다.
 
9월 10일 
계약서상 입주일!! 그런데 추석 껴있는 주말이라 시골내려가서 사실 실질적 입주일은 아니었다ㅎㅎ
은행에서 카톡으로 주민등록등본 무방문 제출할 수 있는 링크를 보내줘서 들어가서 서류 제출했다~ 실제로 파일을 올리는 건 아니었고 그냥 등본을 제출하는 거에 동의하면 알아서 제출되는 느낌이었다. 간단~~
 
9월 13일
실질적인 입주 완료...독립!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 🎉✨🎊🎈🎁🎉🎊✨
해당 구에서 전입을 환영한다는 문자가 날라왔다🥰🥰
그리고 도시가스 및 한전 고객센터에 전화해서 명의변경 완료~
- 한전 고객센터: 123
- 도시가스 고객센터: 아래 사이트에서 지역 클릭 후 고객센터 확인!
http://www.citygas.or.kr/company/find/index.jsp

한국도시가스협회

 

호호 이렇게 나의 첫 전세집 구하기가 끝났다....
원래 본가에서 지냈고 부동산 관련된 거 하나도 모르는데..
그냥 자취해보고 싶다는 마음 하나로 혼자 막 일을 진행했다..😅😅
정말 아무것도 몰랐어서 막 인터넷 검색하면서 불안해했는데...어쨌든 잘 진행되어서 다행이다~😊
정신없이 지나갔지만 이렇게 경험했으니까 다음 집 구할 때는 조금 더 능숙하게 할 수 있겠지! 고생했다 나 자신😎❤